Свежие новости ТВ

Заместитель главы владимирской горадминистрации Виктор Комиссаров и ГЖИ Сергей Шахрай ответили на вопросы журналистов, касающиеся процесса перехода многоквартирных домов из-под руководства одной компании к другой. Напомним, что к концу апреля лицензии на управление не получили около 20-ти управляющий компаний, работающих на территории города Владимира. В общей сложности под крыло новой компании должно перейти около тысячи многоквартирных домов. К последним числам апреля обшедомовые собрания собственников уже были проведены примерно в 140-ка многоквартирных домах. По словам Комиссарова, многие владимирцы в новых «коммунальных условиях» предпочитают создавать ТСЖ (товарищества собственников жилья). Однако в большинстве домов собрания признаны несостоявшимися (в составе жильцов не было кворума), так что процесс автоматически перешел ко второму этапу — выбору новой компании по конкрсу, проводимому горадминистрацией. При переходе от одной «управляшки» к другой у жителей возникают резонные опасения, что старая компания, вынужденно покидающая рынок, не исполнит перед жильцами всех взятых на себя обязательств. Рекомендации ГЖИ Сергея Шахрая при этом не слишком обнадеживают: по его мнению отсуживать деньги, собранные за не выполненные по факту работы придется самим жителям. Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области: Здесь нужно понимать следующее Во-первых, отношения эти регулируются, в том числе, Гражданским Кодексом. Если жители были должны за прошлые периоды, управляющая организация имеет право взыскать эти деньги То же самое — в отношении жителей. Если жителями были оплачены работы капитального характера или текущего ремонта, они должны эти средства или передать доделать тот ремонт, который они начали То есть, недоделанных ремонтов быть не должно Что касается предписаний.. Например, было предписание отремонтировать кровля, а управляющая организация сменилась. Здесь ситуация следующая У нас некоторые УК уходят, например, по сроку договора. То есть, до окончания срока договора срок исполнения предписания еще, например, не подошел Поначалу была попытка понудить управляющую организацию, которая ушла с дома, выполнить эти работы, выполнить это предписание Суд здесь разъясняет, и на самом деле, я с ним полностью согласен, что организация, которая с дома ушла и уже не имеет доступа к общему имуществу (то есть, не имеет права больше к этому дому прикасаться) — она это предписание исполнить не может В таком случае проводится дополнительная проверка — либо документальная, либо выездная — и если нарушения до сих пор присутствуют, то выполнять работы будет вновь избранная управляющая организация, которая имеет доступ к общему имуществу и которая собирает с жителей денежные средства за содержание и ремонт жилья Замглавы владимирской горадмнистрации Виктор Комиссаров при этом советует не нервничать и не слишком спешить. В мэрии мол сначала оценят значимость проблемы и лишь затем будут искать пути ее решения. Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г.Владимира: Старой управляющей компании собственники должны предъявить иск и взыскать с нее эти средства незаконно собранные и не переданные новой управляющей компании Вопрос: Ну, как же, собственники пойдут все в суды? Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г.Владимира: Мы сначала посмотрим величину и глубину проблемы. И посмотрим, сколько у нас есть таких домов, которым должны управляющие компании Вопрос: Вы же знаете, что частники настроены воинственно, и не хотят отдавать свое. Получается, что заложником этой ситуации становятся простые жители Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г.Владимира: Еще раз говорю: давайте посмотрим глубину Вопрос: Или вы надавите административным ресурсом? Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г.Владимира: Административным ресурсом сегодня надавить можно только в рамках закона. Мы работаем в рамках закона. Поэтому я вам и говорю, что в рамках закона сегодня, по моему мнению, в той ситуации, о которой мы сейчас говорим, вновь пришедшая управляющая компания, действующая от имени собственников, обязана подать в суд на старую УК по доверенности всех собственников дома и отсудить у нее эти деньги Вы ведь учтите, что управляющая компания просто так как юридическое лицо с рынка просто не уйдет Потому что у нее есть определенная финансово-хозяйственная деятельность, которую она должна либо закрыть в установленном законом порядке. А закрыть, это значит снять претензии всех органов, начиная с налоговых и заканчивая всеми собственниками. Вопрос, действительно, есть. Решение его я уже озвучил Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области: Здесь надо понимать, что по этим вопросам действует четко полиция и прокуратура. Например, Ковров, где были собраны деньги за капитальный ремонт с жителей. А потрачены были нецелевым образом — возбуждено уголовное дело, ведется следствие сейчас То есть, тут вряд ли кто-то рискнет не передавать деньги. Если рискнут — соответствующие меры будут приниматься Деньги капитального ремонта — это деньги целевые. Их просто так нельзя списать или куда-то деть С текущим ремонтом — сложнее, потому что они могут быть потрачены на текущие работы. Должны быть соответствующие акты и так далее Деньги, собранные за капитальный ремонт, могут быть потрачены только на основании решения общего собрания собственников Нет такого решения — это нецелевка. Соттветственно — уголовная ответственность Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г.Владимира: Еще раз напомню, что деньги становятся деньгами управляющей компании только после подтверждения факта выполненных работ собственниками помещений в лице старшего по дому До этого управляющая компания этими деньгами распоряжаться не может. Если она распорядилась — она уже нарушила закон. И, соответственно, здесь меры будут предприниматься, безусловно, правоохранительными органами Процесс «коммунального передела» осложняется тем, что большое количество ЖКХ-предпринимателей пытаются через суд оспорить итоги проведенного лицензирвования. Во обласном центре «за место под солнцем» решили бороться шесть управляющих компаний: ЖРЭП №2, УК «Уют», ЖРЭП-4, ЖЭУ №4, «Комсервис» и «ТЭК». Еще 33 компании региона повторно документы в комиссию по лицензированию в надежде получить заветные лицензии.

Ссылка на источник