Свежие новости ТВ

 А из нашего окна площадь красная виднаПустырь на Софийской набережной теперь называют не иначе, как «Золотой остров». В четверг он уйдет с молотка и в ближайшие годы там появится элитная недвижимость. Три гектара земли в районе Болотной площади принадлежат двум компаниям, подконтрольным правительству Москвы: «Каменный мост» и «Кремлин сайта» – их и выставят на продажу. Начальная цена лота – без малого 8 млрд руб. Победитель также должен будет погасить долги обеих компаний – чуть больше миллиарда рублей. Шаг аукциона определён в 158 млн руб. Претендентов на эту землю достаточно, считают эксперты. Это и компания «NBM Стройсервис» Михаила Бабеля, DB Development, совладельцем которой является «Сбербанк», Capital Group, а также группа «Ташир» Самвела Карапетяна. «Золотой остров» напротив Кремля называют так не только из-за стоимости здешней земли. Инвесторам, желающим вложить сюда свои деньги, фактически обещают золотые горы. Но как и любой драгоценный актив, его нужно не только добыть, но и обработать. Лакомая территория обладает рядом обременений. В частности, здесь есть постройки, представляющие историческую ценность. Например, Мариинское женское училище18-го века. Это снижает общую площадь застройки на 20%, кроме того, здания придётся отреставрировать. Также инвестор будет должен создать в районе общедоступную пешеходную зону. А высота застройки ограничена 17-ю метрами – то есть пятью-шестью этажами. В проекте застройки территории указана солидная часть под офисную недвижимость. Но деловая среда никогда не жаловала Болотный остров. Застройщику придётся серьёзно поработать над архитектурной составляющей, чтобы совместить в одном проекте все требования властей и не прогореть на этом.

Ссылка на источник